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二手房买卖合同正式版【汇编三篇】

买卖合同 |

时间:

2023-11-27

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【www.wafclan.com--买卖合同】

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条:婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用第三编规定。依法成立的合同,受法律保护。以下是小编整理的二手房买卖合同正式版【汇编三篇】,仅供参考,希望能够帮助到大家。

二手房买卖合同正式版1

甲方(卖方):__身份证号:__

乙方(买方):__ __身份证号:__

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守

一、房屋基本情况

1、甲方所有房屋,座落于武汉市区 __,为结构、建筑面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况

2、甲方保证上述房屋权属清晰,甲方房屋产权现状为,经甲、乙双方核实,同意交易该房屋

3、甲方房屋主要转让设施有:

4、甲方房屋产权有效证件有:

二、房屋买卖价格

该房屋买卖价格为人民币(大写)

三、房屋买卖税费

甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担

四、付款方式

五、办理过户期限

甲、乙双方约定此协议签定后日内,在房地产交易所办理过房登记手续

六、交接约定

1、甲方应于年月日前将该房屋腾空,甲乙双方办理该房屋交接清算入住手续,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理费等相关费用

2、甲方应负责保证本合同签订后至该房交接前的房屋装修、设备、设施的完好,如因甲方原因造成的损坏,应由甲方负责维修或赔偿

3、室内配套设施如需过户,甲方应提供有效证件给乙方协助过户

七、违约责任

1、甲方逾期交房,时间在十五天以内的,每逾期一天,按购房金额的2‰收取滞纳金;逾期交房超过15天的,视为甲方单方毁约

2、乙方逾期付款,时间在十五天以内的,每逾期一天,按购房金额的2‰收取滞纳金;逾期付款超过15天的,视为乙方单方毁约

八、其它要求

1、本合同履行中发生争议,甲乙双方应友好协商解决,否则,可向有关仲裁机构申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉

2、本合同未尽事宜,甲乙双方经协商一致,签订补充协议时,具有与本合同同等法律效力

3、本合同自签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各持一份,具同等法律效力

立合同人:__

甲方(签章):__乙方(签章):__

联系电话:__联系电话:__

二手房买卖合同正式版2

甲方(卖方):_____________

乙方(买方):_____________

经纪机构:_____________

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

1、座落于南京市______区_____________________________,建筑面积_________平方米,房屋用途为____________

2、出售房屋的所有权证证号为____________________,丘号为_____________

3、房屋平面图及其四至范围见附件一

4、房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得,土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日□划拨取得。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种____)(大写)_________________________元,(小写)_____________________元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方□____________________________________。

第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元,(小写)_______________________元。

房价款的支付方式和支付时间为:

房价款的交割方式为:

通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。

甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后,甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》,办理资金监管的相关手续。

甲、乙双方按约定自行交割房价款。

不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式,经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定,不得以任何形式代收代付房价款。

乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责任:

乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过______天,且所欠应付到期房价款超过___________元的,甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。

第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之__________支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过______天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后_____________天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之________支付赔偿金。

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意,在本合同生效后________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记:(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前,按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

甲乙双方应在经纪机构的.网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书,并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

乙方领取《房屋所有权证》后,双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担

第八条该房屋毁损、灭失的风险自

房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准),双方按下列约定处理:

房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的,甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务房屋拆迁款低于本合同约定房价款的,乙方有权要求甲方给予占差额_____%的经济补偿。

甲方:_____________乙方:_____________

联系电话:_____________联系电话:_____________

身份证号:_____________身份证号:_____________

_____________年_____________月_____________日

二手房买卖合同正式版3

转让方:________

受让方:________

第一条房屋的基本情况。

转让方房屋(以下简称“该房屋”)坐落于,位于,房屋结构为全框架,建筑面积________平方米(其中实际建筑面积________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用途为商业;该房屋平面图见本合同附件一;

本合同签订之时,本房屋为期房,预计现房交付时间为______年____月____日,具体交房时间以房地产开发商交付时间为准。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为房地产产权登记机关的暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称“实际面积”)为准。

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的________%,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的________%时,甲乙双方按每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积进行调整。

第三条价格。

按总建筑面积计算,该房屋出售单价为人民币________元整(¥________元)/㎡,总金额为人民币________元整(¥________元)。

第四条付款方式及付款期限。

1、受让方应于本合同签订之日起________日内向转让方支付________%的售房款,计人民币________元整(¥________元);

2、受让方于现房交付之日起________日内向转让方支付剩余的________%的售房款,计人民币________元整(¥________元)。

第五条受让方逾期付款的违约责任。

受让方如未按本合同第四条规定的时间付款,转让方对受让方的逾期应付款有权追究违约罚金。自本合同规定的应付款限期之日第二天起至实际付款之日止,每天按总金额的5%计收罚金。逾期超过________天后,即视为受让方不履行本合同。届时,转让方有权追究受让方的违约责任。受让方前期交纳的购房款人民币________元整(¥________元)作为违约金不退。

第六条关于产权登记的约定。

在受让方实际接收该房屋之日起,转让方应协助受让方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因转让方的过失造成受让方不能取得房地产权属证书,受让方有权提出退房。

第七条转让方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,其他债务、税项及租金等由转让方在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由转让方承担全部责任。

第八条因本房屋所有权转移所发生的契税及相关税费由受让方向国家交纳。

第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由昆明市仲裁委员会仲裁或直接向当地人民法院提请诉讼。

第十二条本合同自经甲、乙双方签字(章)之日起生效。

第十三条本合同连同附表共________页,一式________份,甲、乙双方各执________份,均具有同等效力。

转让方(签章):________

受让方(签章):________

______年____月____日

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