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购房合同2023范文(通用5篇)

购房合同 |

时间:

2023-11-27

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【www.wafclan.com--购房合同】

在拟定购房合同时,是甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行的具有法律效应的文书。以下是小编整理的购房合同2023范文(通用5篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。

【篇一】购房合同2023

卖方:__________[身份证号]:__________地址:__________

中介方:__________[身份证号]:__________地址:__________

一、卖方:

卖方是位于______房之物主(物主以下简称卖方、房屋及其所有以下简称该物业),该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面图布置图为准,若有差异,双方同意再作修改,并同意不以此作为取消交易之理由)的合法产权人,现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方:

1、该物业建筑面积为____平方米(以【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】为准,若实际面积有差异,卖方同意以本书订明面积所得的单价为标准增收或减付,并同意不以此作为取消交易之理由)。

2、卖方同意以人民币____元(¥)出售该物业,卖方并同意按下述方式收款:

a)、人民币____元(¥)于签署本书后收取作为临时定金;

b)、人民币____元(¥)于____时或____年____月____日或之前收取作为加收定金;

c)、人民币元(¥)于____时或____年____月____日或之前收取作为首期余款;

d)、楼价余款人民币元(¥)于____时或____年____月____日或于该物业产权交易过户完成时或银行办妥抵押登记时收取。

3、卖方于收取定金时,须出示【房地产证】【预售契约】【房屋买卖合同】【共有人/配偶同意出售证明】【委托公证书】等有关证明文件;买方办理房屋产权手续时,卖方无条件提供买方办理产权手续过程中的一切证明文件。

4、卖方该物业以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】等一同交易。

5、卖方须保证对该物业享有完整所有权,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项处理完毕,并保证过户完成时买方无需对上述事项负责。否则,卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失费用。由于卖方原因,造成该物业不能办理产权登记,或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任并赔偿一切费用。

6、卖方协助买方于办理产权手续时签署有关转让文件及出示有关证明文件,并于该物业产权登记完成前付清一切有关该物业之产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭供款及杂费(包括但不限于水/电/煤气/电话/管理/设备开通及物业维修基金等费用)。

7、卖方同意,如卖方签署本书后,买方在办理该物业产权登记手续时因卖方事前责任及其它未完善事项引起的产权在____年____月____日前不能办理,则卖方除需双倍返还订金外,并须向中介方支护上述楼价6%之金额作为违约金,及赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及支付买方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给买方。

8、卖方同意卖方之税费由____负责,买方之税费由____负责,其它有关费用各自负责。

二、中介方权利与义务

1、监督卖方按上述条款执行;

2、一旦双方发生合同纠纷,中价方公平、公正、公开的调解买卖方合同纠纷,各方协商未果,与守约方一同追诉违约方责任,如果一方提起诉讼,无条件的及时接受诉讼传证。

三、本书一式三份,自双方签署之日起生效,买卖方各执一份、中介方一份,具有同等法律效力。卖方同意如因本书产生的纠纷由买卖方及中介方协商处理,协商未果,另一方可向仲裁委员会提请仲裁。

四、备注:____________________________________.

五、卖方配偶及共有人签章(印):

卖方配偶及共有人对上述认证意见:____________________________.

卖方(签字):(盖章或手印)

中介方(签字):签字(盖章或手印)

日期:

【篇二】购房合同2023

售房单位(甲方):_____________

购 房 人(乙方):_____________

为了深化城镇住房制度改革,促进住房商品社会化,根据府发[1995]60号文件规定,甲乙双方就有关售购房问题协商一致,自愿签订本合同。

一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号,竣工使用于____年的____结构,建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米,楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套,出售给乙方。

二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

1、按标准价购房。

有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2,经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/ m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/ m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

2、按成本价购房。

有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/ m2,经工龄折扣后的房价为___元/ m2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/ m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/ m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为¥:____元(大写:____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元,公积金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款要计收利息。

首期付款:_____元,余款____元。

付款期限:199___年____月____日至____年____月____日。

每月还本付息额:____元。其中现金:____元,公积金____元。累计还本付息金额¥:_____元。

累计实付总房款为¥:_____元。

四、在乙方未付清房款之前,不能办理产权登记,暂凭合同临时管业,待房款式付清后,再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后,由市房屋产权监理部门申请办理产权登记,领取房屋产权证。

五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后,即拥有房屋所有权,其权益受国家法律保护。

职工以标准价购买住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。乙方拥有产权比例为_____ 。一般住用5年后可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后,单位和个人按各自的产权比例进行分配。

职工以成本价和实际成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。

六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需装修,按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时,须报市房委办批准。中途撤销合同,由提出方承担撤契手续费。

九、其它约定事项:______________________________

本合同一式三联,甲方持第一联,乙方持第二联,甲方财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

售房单位 购房人 审核单位

(公章) (签章) (监章)

附:乙方缴交房款专用收据

_____年_____月_____日

【篇三】购房合同2023

出卖方(甲方):

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

职务:

购买方(乙方):

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

职务:  

根据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方坐落在        市      街     巷    号的房屋    栋间,建筑面积为    平方米。

第二条 上述房产的交易价格:

第三条 付款时间与办法:

1.

2.

第四条 甲方应于  年  月  日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的  %的交易费,承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的  %的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款,否则,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款   %的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款   %的违约金。

第七条 本合同主体

1.乙方是  共  人,委托代理人  即乙方代表人。

2.甲方是  单位,代表人是   。

第八条 本合同经国家公证机关      公证处公证。

第九条 本合同发生争议的解决方式:

本合同履行中发生争议,双方协商解决。协商不成时,按下列第   种方式解决:

1.向       仲裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十条 本合同一式   份。甲方产权人各执一份,乙方执一份, 房产管理局、公证处各执一份。

甲方:

法定代表人:

乙方:

法定代表人:

【篇四】购房合同2023

甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

根据相关法律法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则经协商一致,达成如下条款:

一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产(三楼号)出售,乙方愿意购买。其建筑面积约为(以土地房屋产权证上确定的为准)。

二、上述房产的交易价格为:单价人民币元/,总价人民币元整(大写:拾万仟佰拾元整)

三、房屋交付日期:合同签订之日即交付房屋。

四、付款形式及付款时间:双方约定采取分期付款的方式。

1、在合同签订之日乙方支付购房款元整;

2、在年月日支付购房款元整;

3、在甲方将有100%产权的土地证,房产证交付给乙方时结清下剩购房款。(办证税费由乙方承担)

五、房屋质量及保修责任。

甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的,未达到国家有关规定的甲方应承担责任。

六、配套设施运行约定。

1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。

2、甲方确保乙方有免费、安全的摩托车停放处,在今后修建车库时优先乙方购买。

七、违约责任。

1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和房产证交付给乙方,否则乙方有权拒付剩下房款,且由甲方承担因此而带来的一切责任和经济损失。

2、乙方应在约定时间内按时支付购房款,否则甲方有权追缴应付款5‰的滞纳金。

八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。

甲方(签章):乙方(签章):

20__年月日

【篇五】购房合同2023

卖方:__________________

买方:__________________

根据《民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋达成如下协议,以供双方共同遵守:

第一条转让房屋情况:甲方所售房屋位于______区______路______号,为______结构甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号"甲方所售房屋建筑面积______平方米。

第二条房屋价格:房屋总金额为___拾___万___仟___佰元整。转让税费由甲方承担。

第三条付款方式:一次性支付由乙方付款至甲方指定银行账户。甲方收到以上款项必须向乙方出具收条。

第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。。

第五条违约责任条款乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第七条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本房屋一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。

甲方:____________乙方:____________

联系电话:__________________联系电话:__________________

_________年____月____日_________年____月____日

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